北京10月新房成交2089套,二手房6167套,较上月有所下降但仍保持较高水平。从历史数据看,北京二手房市场表现稳健,5-9月成交量均在12000套以上。本文分析北京房地产市场成交数据及趋势。

北京房地产市场近期表现引人关注。根据统计,10月21日单日新房成交134套,二手房585套;整个10月新房总成交2089套,二手房6167套。这一数据较9月的15843套二手房成交量有所回落,但仍显示出较强的市场活力。
回顾近几个月的数据,北京二手房市场呈现稳定态势。8月成交13331套,7月12784套,6月15139套,5月14277套,均保持在较高水平。这表明尽管政策调控持续,北京作为一线城市的住房需求依然旺盛。
从更长时间维度观察,2018-2023年间北京新建和二手商品房的网签量变化,可以看出市场经历了多次波动调整。当前的市场表现既反映了刚性需求的释放,也体现了改善型需求的持续增长。
值得注意的是,北京房地产市场具有明显的季节性特征。通常下半年成交量会高于上半年,这与传统购房旺季相吻合。同时,核心区域的优质房源仍然受到购房者青睐,价格相对坚挺。
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