数据显示,今年前10月TOP100房企拿地总额达7838亿元,同比增长26.4%,但销售总额同比下降16.3%。专家指出,受去年高基数影响,当前房地产市场仍处于调整期,需要系统性政策支持才能打破负向循环。

房地产市场动态显示,头部房企投资力度不减。根据权威机构发布的研究报告,今年1-10月期间,国内百强房企累计购置土地支出接近7840亿元,较去年同期实现超过26%的显著增长。这一数据表明,尽管行业整体承压,但优质房企仍保持着较强的资金实力和投资意愿。
值得注意的是,土地市场热度与销售端表现形成鲜明对比。同期监测数据显示,百强房企累计实现合约销售金额约2.9万亿元,同比下滑幅度达到16.3%。这种"投资热、销售冷"的背离现象,反映出当前房地产市场的复杂局面。
市场分析师指出,去年四季度在多项利好政策刺激下,重点城市交易量快速回升,造成较高的同比基数。这也是导致今年销售数据降幅扩大的重要原因。从月度数据观察,10月单月销售环比呈现3.7%的小幅回升,部分房企销售业绩表现亮眼。
专家建议,当前房地产市场需要更系统性的政策支持。虽然各地陆续出台优化供给端的政策措施,但渐进式的调整难以快速扭转市场预期。要打破当前的负向循环,需要从供需两端协同发力,特别需要层面统筹施策,才能推动市场逐步企稳。
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